7月的来临意味着2010年已经过去了一半。政策冷风劲吹数月之后，楼市逐渐平静了下来，购房者理性了，投资客收敛了。如今人们买房，更关注楼盘的品质与其所在板块的发展未来。闻堰板块，西拥钱塘江，北抱湘湖，并且坐卧在杭州主城区和萧山主城区之间。区位的优势让闻堰在这两年逐渐受到市场的关注，搜房网特邀公司总裁助理陈波作客《楼里楼外》栏目进行了访谈。

 

西拥钱塘江+北抱湘湖——定位“现代化休闲新城”
人们都说，杭州是一个不缺水景的城市。如果说城西拥有西溪湿地，城北有运河环绕，钱江新城和钱江世纪城互拥钱塘江。那么对闻堰来说，是西拥钱塘江、北抱湘湖的双重绝佳景观资源。谈起对闻堰的第一印象，陈波对其自然环境赞不绝口：“我第一次去闻堰是2006年，闻堰给我第一个印象我觉得很灵气，它有湘湖，然后有山，再有一点就是三江口，所以整个板块上有湖有山有绿有江，特别是这两年随着闻堰板块不断的改造升级包括湘湖的打造，整个板块我觉得越来越成熟，对城市人的吸引力也越来越强。”

 

闻堰优美的自然环境使之在板块定位时就走在了前列。它站在“接轨大都市”的高度，以大都市的品位来实施城镇建设，它的未来不是简单的居住区，也不是单纯的高新技术区，闻堰的未来将是集“宜业、宜居、宜游、宜生活”为一体的现代化休闲新城。“休闲对于消费者来说也是最高层次的一个追求，就是依托它自有、现有的天然景观、景色，你如果能在这个环境当中居住的话，我想居住品质和个人生存的品质以及对生活的理解就完全不一样，所以有了它这块独特的板块高度以后，那么它将来可能会占领城市当中高端人群的思想和认同。”

 

目前正在以“双轮驱动”加速发展的闻堰，除了大力打造休闲新城之外，还在倾力建设“天堂硅谷”。为了支持数字音视频产业基地建设，闻堰决定优先在萧山创新科技园划出500亩土地用于引进项目的建设。同时，还组织筹集了5亿元引导基金用于基地建设和项目发展。去年10月，基于蓝光技术的AVS高清光盘播放机经杭州波路雷斯信息技术有限公司技术攻关成功，闻堰“国家数字音视频产业基地”建设已进入快速发展阶段。

 

高新产业入驻闻堰，陈波认为此举可以大力提升板块的价值：“硅谷是给人提供梦想、实现梦想的地方，如果这些人能认可这个板块，那么我想只要通过这两个双核的理念在这里，整个闻堰板块它的独特性和优势性将是无可比拟的。具有很高生活情趣的人，又具有对生活很有追求的人，然后社会精英层住在这里的话，我想这块的优势和它的辐射量将来真的是不可忽略。”

 

此前陈波在评价钱江世纪城的板块定位时，把它比作上海的陆家嘴。对于闻堰，陈波认为它比上海的张江高科技区更有未来：“闻堰板块有点类似于上海的张江高科技区，也有点硅谷的味道，可能在整个浙江省IT人士都会集中在这个板块当中，同时它有自己独特的景观资源，它们两个相结合的话，我觉得比上海张江未来潜力还要大。”

 

板块活力+城市新贵——众安携新盘启航社进驻闻堰
当大家还没有足够认清闻堰板块价值的时候，众安房产已经先发制人，赶在闻堰的萌芽状态拿下土地。今年的九十月份，众安在闻堰板块的第一个项目“启航社”即将面向市场。
谈到来到闻堰板块的原因，陈波表示：“闻堰板块随着这两年开发的话，我现在认为它更贴近于杭州，我一直很关注闻堰，所以我们在那边也拿了块地。随着大家对湘湖的认知越来越强烈，我们这个闻堰板块的城市化聚集效应我觉得已经到一个爆发点了，所以就是我们选择在那边开一个新的楼盘，这个楼盘就在闻堰镇的镇中心，这个楼盘我们暂名叫启航社，预计今年四季度会上市。

 

“启航社”这个项目名也明确表达了众安这次的项目定位——年轻化一带。“他们是一切乐于接受新事物，勇于挑战明天的，特别我们依托滨江有很多的软件园包括大型IT企业，所以我们认为我们这个项目面对的就是他们，他们就是一些怀揣着对城市梦想，怀揣着对自己未来人生理想梦想的人，他们是处于一个上升通道，处于一个对自己实力或者对未来都是相当有把握的这些人，就是很有理想的人，很有理想的精英、青年，让他们在这里，希望他们在这里启航，让他们从这里开始走向杭州，走向全国甚至走向世界。”